Een hoogte van de huisgeld die niet in overeenstemming is met de onderhoudsverplichting kan gevaarlijk zijn voor zowel de bewoner als de baas. De wet is duidelijk: een huurder heeft recht op een goed en in orde zijnde woonruimte. Als de eigenaar niet voldoet aan zijn plicht om het gebouw in een goede staat more info te houden, kan hij of zij geen i